[摘要] 1月，全国土地市场相比4季度继续降温。

1月，全国土地市场相比4季度继续降温。

据中原地产研究中心统计数据显示，1月，成交10亿以上的地块合计61宗，在成交超过10亿的地块中，溢价率超过100%的只有17宗，大部分热点城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。这17宗高价地主要分布在合肥、南昌等城市。

1月，卖地超过100亿的城市有5个，最高的是武汉278.8亿，合肥242.28亿，杭州159.69亿，郑州124亿、温州111.37亿。在2016年各地土地收入丰收后，年初土地市场降温趋势已经显现。

业内人士分析认为，2017年开始，各地楼市政策持续收紧，特别是对土地出让的各种约束政策，将导致2017年土地市场相比2016年下半年出现降温的现象。此外，在严格的政策约束下，出现地王的概率越来越低。最明显的例子是北京、深圳成交的数宗限价或持有出租住宅用地。

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