中国的房价为什么总是上涨？很多人都说是因为土地稀缺是根本原因，就是成本推动了房价的上涨，特别是地价涨了，房价不得不涨。

　　任志强表示，现在全国平均地价已接近房价，部分地区甚至地价高于房价，这种情况下，土地只会推动房价继续上涨。从二季度公布的土地指标来看，土地成本在持续上升。很多城市限制房价上涨，但从来没有出台政策限制地价上涨，这会传导到房价中。

　　“在这种情况下，你认为房价上涨吗？下跌吗？在地价高涨的情况下，房价会迅速下降、或崩盘、或泡沫破裂吗？”任志强说，“从土地角度看，这已经成为推动房价上涨的必要条件。”

　　不过，房地产专家钟伟则认为房地产普涨时代已经结束,但仍存在局部上涨可能。此外,中国房地产并不存在泡沫,也没有绑架中国金融体系,地价推高房价的说法是赤裸裸的谎言。

　　有人说，开发商敢于高价拿地的城市或板块，房价肯定不会跌。否则，开发商不是傻瓜吗？开发商的房地产经验辣么多、官商关系辣么铁，怎么可能会拿错地？

　　2010年温州某地块拍卖价格从19.5亿元喊到37亿元，成为当时全国总价地王，3.7万元/平方米的楼面价纪录，在温州至今未破。然而直到现在还有36套剩余房源，标价4.2万元/平方米。最低时，它的售价是3.5万元/平方米，比楼面价还低2000元，知情人士称这个项目亏了15亿元。

　　温州第一豪宅鹿城广场最高峰时单价近10万元，目前在售二手房单价不足5万元。全民炒房导致了当年温州楼市崩盘，房价几乎全部腰斩！炒房或者跑路了，或者没钱还！直到现在炒房者也基本绝迹！

　　杨红旭分析称，去年，苏州、合肥、上海等地的高价地，八成以上已被套住了（套两年左右）！南京、无锡等地的五成以上，将站岗。其他热门城市，三成至五成将站岗（两年左右）。

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