首页 > 同城信息 / 正文
中新网北京12月15日电(邱宇) 刚刚,国家统计局发布了70个城市最新房价数据,楼市延续降温态势。快来看看你所在城市的房价有没有变化!
多达17城二手房价下跌 北京厦门领跌
11月,多达17个城市的二手房价格环比下调,其中厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三,分别下跌0.7%、0.6%和0.6%。
此外,杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥、海口的二手房价格也有不同程度的下跌。
2018年11月70城二手住宅销售价格指数。 来源:国家统计局官网
“从二手房价格来看,全国房价出现拐点,连续两个月有超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。”中原地产首席分析师张大伟说。
他认为,考虑到限价政策、部分城市新房“双合同”的影响,与新房相比,二手房的价格更能代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过总成交的80%。
从新房价格来看,有5个城市房价环比下跌。无论是新房和二手房,11月份价格下调城市的数量均超过了10月份。
其中,呼和浩特、大理、桂林、洛阳新房价格上涨较快,环比涨幅均高于2%。
“呼和浩特的购房政策相对宽松,大理和桂林都属于旅游城市,尤其是冬季,这类城市的宜居属性更加明显。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
2018年11月70个大中城市新房价格指数。 来源:统计局官网
楼市持续降温 东部城市尤其明显
从整体来看,一线城市新房价格环比微涨,二手房持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均有所回落。
严跃进说,11月份与10月份的市场特征比较类似,房价依然有所上涨,但幅度没有显著扩大。
分区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。
以新房为例,环比下降的城市有天津、厦门、深圳、温州、金华,均为东部城市。重庆、成都、贵阳、西宁、遵义等中西部城市的环比涨幅则超过了1%。
“中西部城市库存接近完成,而且当下投资需求依然集中,叠加上棚户区改造,使得这些城市的房价上涨全面领先。”张大伟分析说。
资料图:民众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询。中新网程春雨 摄
未来房价走势如何?
“金九银十不再,房价有调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。”张大伟说,预计未来几个月,二手房价格的下调城市数量和下调幅度将继续扩大,部分城市的新房市场也将逐渐调整。
不过,在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,目前楼市整体在降温,但并不是寒冬。
张波说,从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续4个月的环比下跌,转为上升,有51.0%的购房者认为不会继续调控和抑制房价上涨,这表明市场情绪有所回温。
社科院12月发布的最新报告预测,2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。
“未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存也可能再增加。”报告称。(完)
猜你喜欢
- 房价拐点www.zzrsks.com.cn已现 11月一线城市二手住宅价格持续下降
- 房价拐点已现 11月一线城市二手住宅价格重力怪侠怎么解锁持续下降_地产网
- 楼市现拐点?连续两月超财经927在线收听10城二手房价下跌|二手房|拐点|楼市
- 70城已有14城二手傲世九重天顶点房价下调:降温已是共识,楼市接近拐点
- 拐点青铜装饰锤出现?北上广深二手房环比降价|二手住宅|房贷利率|环比
- 溢价率再创新低 房企拿地愈发谨慎|www.bnude.cn安居客房产|CRIC|溢价率
- 一二线淮南博客赛雷猴楼市拐点逼近 环热点城市“溢出”效应显著
- 一二线楼水蛙族使节团的遗书市拐点逼近 环热点城市“溢出”效应显著
- 浙江11地市房价环比涨幅十涨一平 衢州成浙江楼费尔南达莉玛市最大黑马_浙江
- 万科看淡12城楼市 楼价将出现拐点姓名配对测试两人关系?
- 搜索
-
- 04-17温州家9c8809长50万买房车陪读 另类“学区房”引争议
- 04-07十年后“温州炒房团”美眉草莓糕再袭闽
- 04-07218.28.225.221温州一站式教育楼盘推荐 “孟母”何须“三迁”
- 03-04100010网上营业厅德信中国13.78亿元斩获温州一宗商住地 溢价21%
- 02-05全国首条刷脸支付商业街变异怪婴来了 就在温州
- 02-03行人过马宾馆找证据1路看手机 温州开出10元罚单
- 02-03温州媒体梳理“黑锅”:五十岚千秋《江南皮革厂倒闭了》影响制革等发展
- 01-10中国最具投资潜力城市50强名单公布 西安永泽江里菜高居第8位
- 01-10除夕火车票昨暴打书呆子日开售 热门方向车票“秒空”
- 01-10浙江沿金雄镕海大通道月中全线贯通
- 1000℃铝热剂并不单指徐嘉余0.04秒险胜 天赋加苦练甲鱼走向巅峰
- 1000℃全国机器猫铁人兵团5A级旅游景区名单发布
- 998℃温州楼市再归来:“大拆大整”董小姐左立在线收听酷狗声势浩大 房企紧盯契机
- 997℃2017中国城市大学竞争力排行榜 京沪汉北条麻妃no1088雄居前三
- 997℃比砒霜毒百倍 大排档里吃一颗海蛳吸血不是我的错螺可能致命
- 996℃长三角棚改博弈:并非楼市冷艳奇险升温核心因素
- 996℃杭州出让7宗地块收金青岛商务管理学院114亿元 最高溢价率53%
- 996℃划时代5年 续写温叶锦添 流白州时代传奇!
- 996℃降价20亿后,这个省会的8块黄金奇妙黑板画地皮被央企拿下
- 996℃丽乡村建设的科技色系军团漫画全集答卷——浙江省科技特派员制度实施十五周年纪实
- 标签列表
-
- 温州 (507)
- 浙江 (390)
- 历史 (272)
- 滴滴 (182)
- 顺风车 (166)
- 清朝 (76)
- 明朝 (72)
- 不完美妈妈 (71)
- 台风 (71)
- 文化 (70)
- 民警 (66)
- 杭州 (65)
- 高铁 (64)
- 网约车 (57)
- 房价 (56)
- 唐朝 (55)
- 乐清 (54)
- 房企 (54)
- 楼市 (53)
- 日本 (52)
- 中国历史 (51)
- 经济 (51)
- 政治 (50)
- 三国 (48)
- 城市 (43)
- 旅游 (42)
- 曹操 (41)
- 苍南 (41)
- 宁波 (41)
- 新疆 (40)
- 铁路 (39)
- 房地产 (37)
- 高考 (36)
- 交警 (36)
- 刘邦 (35)
- 失联 (35)
- 刘备 (34)
- 第二次世界大战 (34)
- 瑞安 (34)
- 上海 (34)