【政策动态】

◎廊坊市出台实施意见。按照新政策，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购一套住房。已拥有一套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。

◎邢台市政府3日发布关于促进全市房地产市场平稳健康发展的通知。《通知》指出，房价过高、上涨过快的县(市)政府，要适时进行阶段性限购工作。将对房价上涨过快、房地产市场稳控不力的县(市、区)政府和相关部门进行通报、约谈、问责。

◎6月4日，民生银行新发通知，要求北京地区首套房按揭贷款利率为基准利率1.1倍，二套为1.2倍。调整之前首套按揭为基准利率，二套为1.1倍，即首套、二套利率均上浮10%。此外，中信银行、北京银行近期二套房利率亦上浮10%，但首套维持基准不变。

◎温州将严格执行明码标价、一房一价制度，已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度；未开盘销售的商品住房项目要合理定价，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，暂不核发商品房预售许可（现售备案）证书。

◎6月2日下午，徐州市发布楼市调控新政，文件共分为七大项16条意见：包括权属登记2年内限售、备案三个月不得涨价、增加宅地供应等调控措施。

◎广东省工商局5日公布了15条旅游类、房地产类典型涉嫌不公平合同格式条款及点评意见并督促相关经营者整改。其中旅游类涉及境内旅游合同、国内旅游补充协议、团队出境旅游合同等6条，房地产类涉及商品房买卖合同、房地产买卖合同（附件）等9条。

◎天津进一步规范住房公积金提取的有关政策，从今年10月1日起，用于支付自住住房房租的职工，可以提取住房公积金，不用再遵循原先规定房租超过家庭工资收入规定比例才能申请提取住房公积金。

◎沈阳将加强土地出让供后监管，未动工开发满1年的闲置土地，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权。

◎佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。

◎湖北住房库存消化周期超过24个月的县（市、区），住房用地供应削减50%；住房库存消化周期超过36个月的县（市、区），暂停住房用地供应。

【楼市动态】

◎截至6月7日，已有内地、香港多家上市房企发布5月销售数据，龙头房企5月销售增速普遍放缓，万科、碧桂园等5月销售金额更是环比出现下滑。业内人士认为，3月开始的新一轮调控政策逐渐影响市场，对于房地产企业而言，压力开始体现到销售数据上，预计房企销售数据在二季度会有明显的回落。同时，2017年房地产周期走弱，前期激进融资扩张的高杠杆中小开发商资金链更加敏感，将面临越来越大的流动性压力。

◎统计数据显示，自2016年四季度以来，全国超55个城市已发布各种相关房地产调控政策累计超160次，包括限购、限贷、限价、限售、限商，中国楼市进入“五限时代”。

◎从北京、广州多地商业银行及中介机构处获悉，部分银行进一步调整个人住房按揭贷款政策。北京多家房地产中介透露，个别银行首套住房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍，其中“补按揭”和“接力贷”利率最低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。由于资金面趋紧，一些银行从4月1日开始停止受理个人住房按揭贷款业务。业内人士分析，近期部分银行上调房贷利率是年中流动性偏紧所致。随着调控措施进一步深化，一线城市楼市成交日益下滑，量价齐跌形成趋势，楼市明显降温。

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