网友爆料楼盘三

大城云山

国土证号：从国用（2011）第00176号

拿地时间：2011年9月

产权缩水：6年

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网友爆料说：大城云山旁边有一个大型220KV的变电站（我问过政府），虽然可能没有什么辐射，但是当你知道附近有一个那东西心里也会不舒服，还有93年拿的地，18年交楼，产权只有45年左右，销售说产权到期会自动续期缴不超过五位数，国家根本没有这条规定，都是他们编造出来的，最近温州产权到期的有交50%当时房价价值的，就是100万的房子续期要50万，呵呵你还敢买么？而且还是毛坯，价格相比其他附近楼盘也不便宜，基本要9000多，投资和自住都要慎重呀。

网友爆料截图

根据网友爆料，探长再次去查验了一番，发现查询的结果和网友爆料的情况有很大出入。而且网友理解似乎存在问题。

首先，拿地时间的确是1993年，可此楼盘的国土证号却是2011年获得的。房地产业内人士应该都知道，开发商拍地后3个月内一般会取得土地使用证，70年产权的商业住宅项目，不是以拍地时间开始计算，而是以国土证来算。所以大城云山的土地使用年限应该还剩余64年。

至于这个楼盘为何1993年拿地，2011年才获得国土证的具体原因，探长也不得而知，但是探长可以猜测，此楼盘，应该是开发商中途补过地价。

查询结果截图

大城云山在腾讯房产上的报价为15000元/平米。

按100平米来算，总价则为150万。

若以70年产权，150万的总价再来算笔帐，那么平均一年产权则价值21428.6元。

产权缩水6年，则亏12.9万！

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Tags：吓死！广州这些楼盘产权大缩水 一买到手就亏几十万   楼市真探   广州   产权   年限   买房