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楼市下跌的暗流已经在涌动了,现在就是比谁跑得快了!从统计数据看,3月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比价格下降;70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其他城市环比涨幅略升!虽然,还是没有怎么跌,但很多城市已经是力不从心!
鄂尔多斯和温州的房价为什么暴涨之后出现暴跌?有分析认为,这两个地方有一个很大的共同点是本地人很有钱(一个靠资源,一个靠头脑),但是外地人没钱,这使得它们对人口没有吸引力。没有源头活水的注入,只是自己人在玩,当然扑腾不了太久。
近期,为应对下半年不确定的市场,不少开发商调整了推盘节奏和力度。近段时间来,碧桂园、万科、恒大等大型开发商在谈到楼市时,对下半年的市场持谨慎的态度,将全年的业绩都往前挪了,因此一季度的业绩表现的十分抢眼。
明源地产研究院报告称,在本轮调控前数月,恒大就开始在全国85折大促销,正是这一战略判断,让恒大在2016年成为宇宙第一大房企。现在,恒大一些项目又开始94折卖房了,其意图不言而喻。上半年是确保业绩的黄金时间,错过了可能会很难受!
泰禾集团董事长黄其森在上月接受采访时表示,从抑制炒房的基调来看,目前大城市的限购、限贷以及因城施策的举措还会在较长时间存在。不过,由于去年大多数房企收成不错,目前尚未显现出糟糕的状况,但如果调控持续,再过最长半年,情况将会大不相同。
“尤其是在信贷和金融持续收紧之下,不排除局部城市会呈现动荡下跌的情况。所以,企业一定要做好研判,早作应对,安排好节奏,抓住目前的窗口期出货,把资金准备充足一些。”黄其森说。
由此看来,不少开发商已在做出逃准备了,手上的房子加紧卖!趁现投机炒房的还有一股抢房的劲头,早点撤离,下半年大家都就难以转手了。王健林也甩掉房地产这个包袱了!房价还能涨多久?能套现就套现了,有房赶紧卖!几年前的鄂尔多斯、三亚、北海、温州等就是例子,无一不暴跌50%以上!
(股市每日资讯内参)
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