[摘要]去年11月21日，江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。记者获悉，近日鹿城法院裁定批准了江心海景酒店重整计划。

去年11月21日，江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。记者获悉，近日鹿城法院裁定批准了江心海景酒店重整计划。

江心海景酒店曾是温州一家知名度假酒店，地理位置得天独厚，坐落在中国四大名胜孤屿之上，览尽瓯江秀丽风光。是什么导致这家一度是旅游、商务首选的酒店走向衰败？它能否再获新生，下一步计划又是什么？相关人士介绍，或转做医养结合型的“高端养老院”。

停业已一年 广场变停车场

江心海景酒店坐落在国家AAAA级旅游风景胜地江心屿的西首，毗邻度假公园江心西园，是瓯江三桥通向江心西园的必经路口。

这家开业于2005年的四星级商务度假酒店，按照五星级标准设计装饰，占地100多亩，总建筑面积26000多平方米，其中客房108间，度假别墅11套。酒店方宣称：“我们拥有温州市酒店业独一无二的临江度假别墅。”

如今，它已经停业一年有余。酒店各处玻璃大门上，都横锁着U形锁。大门前的缓坡上，落满了苏铁树的枯草败叶。门前广场上，停满了前往江心西园游玩的游客的私家车。

透过酒店玻璃大门，看到大堂内仍立着两块顾客预订的餐宴提示牌，共三场宴会，最晚一场的时间是2016年6月5日。

6月5日或许是这家酒店停业前的最后一场宴会。记者在一处安全出口的大门上，看到一张封条，写着“2016年6月7日封”。江心西园的一名保安说：“正式停业是去年的6月10日。”

60万以下普通债权清偿率100%

记者从鹿城法院了解到，2016年11月21日，江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。

今年2月、6月，鹿城法院先后两次召开债权人会议。经核查债权，法院裁定确认了22户债权人22笔无争议债权，约6557.32万元。

根据破产管理人的估算和核查，清算条件下该酒店可变现财产价值约为10万元，普通债权清偿率为1.2%。4月7日，江心海景酒店通过引进战略投资人，初步制定了重整方案，提交了重整计划草案。

法院认为重整计划草案内容合法且具有可执行性，且第二次债权人会议对重整计划草案进行了讨论和表决，程序符合法律规定，于2017年7月27日批准海景酒店重整计划并终止海景酒店重整程序。

据了解，按照该重整计划，税费债权按照100%清偿率进行清偿，普通债权金额在60万元以下的部分按照100%清偿率进行清偿，债权金额在60万元以上的部分，以两年执行期满后剩余预留偿债资金为限按照比例清偿。

据悉，这也是鹿城法院破产案件中普通债权清偿率最高的案件。

继续做酒店或转为医养结合模式

鹿城法院介绍，近年来，江心海景酒店由于经营管理不善等原因，出现了资不抵债的情况。

市饭店与餐饮行业协会秘书长林崇海分析，在经济大环境等因素影响下，近三四年温州酒店行业经营情况并不理想；而具体到江心海景酒店还有负担过重的原因，其中“租金很高”是主要原因。

浙江嘉瑞成律师事务所是此次江心海景酒店破产管理人，其中一位相关人士告诉记者，江心海景酒店的租金“确实不低”，不过未透露具体金额。

该人士介绍，江心海景酒店破产清算消息传出后，“有很多从事酒店行业的人士，都提出了收购意向，说明江心海景酒店的牌子还是硬的”，而此次的战略投资人下一步计划的大体方向也是在“原址上继续经营酒店”，不过具体开业日期未定。

不过，林崇海认为，如继续做酒店，重整成功的可能性不大。该人士解释，战略投资人非常熟悉医养结合行业，所以接下来江心海景酒店的经营思路并非是单纯的酒店，可能是医疗与养老相结合、针对高端人群的新业态。

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