[摘要]今年以来，温州市区租赁市场一直处于高需求状态。进入7月，随着应届生的相继毕业离校，传统租赁旺季到来，给市区租房市场带来新的需求和变化。

上海易居房地产研究院日前发布的《50城房租收入比研究》显示，温州房租收入比为27%，全国排行第十七，省内排行第二，高于宁波，低于杭州。

数据 今年6月温州人均月度住房租金为1066元

据该报告显示，全国50个城市房租收入比排名中，温州达到27%，与乌鲁木齐、合肥、青岛等并列第十七。另外，宁波房租收入比为24%，杭州为37%。温州人均月度住房租金为1066元，省内排名第二，宁波为1029元，杭州1622元居全省最高。

这份报告是根据今年6月各城市的住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，计算得到各城市人均月度住房租金费用。

上海易居房地产研究院研究员王梦雯认为，城市房租相对收入较高，说明住房租赁市场存在较大需求量。未来各级政府发展租赁市场，既要结合市场化手段，同时还要考虑加强政府扶持力度，针对不同租房者制定差异化补贴政策。

市场 市区今年租房市场较火爆 租金与往年相比涨幅不大

据中国房地产报去年的统计，在全国百城住宅租金排行榜上，温州以平均月租30.22元/月/㎡排名全国第17名，如果按照这个算法，在去年，温州普通100平方米的房子，租金大约为3022元/月。

“从今年来看，市区租房市场需求旺盛，出租房源挂出去基本一个星期就被定走，但总体价格与往年相比，上涨不多。”平安易居高华加盟店的工作人员介绍，市区租赁市场的房源基本都是房东闲置的自有住房，现在老城区一室一厅一卫的楼梯房每月价格集中于1500元至1800元；两室一厅的楼梯房每月价格为2300元至2800元，电梯房要3000~3200元/月左右，而且房源较少。

调查 市区90后租房群体以合租居多

今年以来，温州市区租赁市场一直处于高需求状态。进入7月，随着应届生的相继毕业离校，传统租赁旺季到来，给市区租房市场带来新的需求和变化。

昨天，记者对10位在市区租房的90后受访者进行了小调查，发现大多数人选择合租来减轻经济压力。据中国社科院发布的社会蓝皮书显示，我国约三成90后大学毕业生在毕业一年后，居住面积不足20平方米。

“就是一个大的套间，里面有两三间房，我的房间大概15平方米左右，每月租金1200元，水电公摊。”小李是苍南人，2014年毕业于温州大学，在市区一国企上班。“毕业就开始在市区找房子，自己单独租一套房子太贵了，我和其他几个同事合租，稍微轻松点。”

小李表示，自己月收入只有4000多元，他还申请了人才租房补贴政策，每个月有450元的租房补贴，现在住房压力并不大。

然而，其他几位受访者每月房租基本集中在800元至1500元，相比起工资收入，大多基本能维持正常的生活水平，不会因为房租而过多降低生活质量。温都记者 谢宾祥

名词解释：

房租收入比，是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。举个例子，比如扣除“五险一金”等费用后，你每月到手收入是5000元，这就是可支配收入，假设房租是2000元/月，那房租收入比就是40%。

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