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[摘要]大牌带来先进的开发理念、市场意识,丰富的产品线,不仅提升了我市开发品质,同时也带动了我市本地品牌快速市场化的进程,联合拿地、联合开发常态化,正改写温州楼市格局。
上周,旭辉力拼中梁、瓯海房开、万科、碧桂园、保利等大牌房企,以11.72亿元竞得梧田片区茶山单元F-09a、F-09d组合地块的开发权,是继富力、恒大相继落户乐清、瑞安、滨海新城等地后,又多了一家百强房企落户我市,成了市民热议的话题。保利、融创、大家等地产大腕频频现身我市土地拍卖现场,温州楼市 (详细信息)成为大牌地产关注的热点区域,如此众多的地产大鳄空降温州,将会给温州楼市带来什么?
如今,无论是市区,还是郊县主要的经济强镇区域,处处都是大牌地产开发的身影。最早来市区投资的外地大牌是浙江绿城,在我市开发和代建锦玉园、海棠湾、瑞安玉园、苍南玉兰花园 (详细信息)、乐清玫瑰园和乐清锦玉园等10余个项目。万科2011年进入温州,在市区开发了万科龙湾花园和万科新都会等10个大盘,德信2013年进入温州,先后在市区和郊县共开发了10余个项目。新希望2013年底进入温州,先后开发了立体城 (详细信息)、白麓城和白麓湾3个地标项目。碧桂园进入温州后,同时开发7个楼盘。
大牌带来先进的开发理念、市场意识,丰富的产品线,不仅提升了我市开发品质,同时也带动了我市本地品牌快速市场化的进程,联合拿地、联合开发常态化,正改写温州楼市格局。如新希望将“好房子,漫生活”植入开发环节,万科把“三好产品”理念带入温州,将都会生活和岛居生活植入项目。万科、中梁强强联合,是大牌地产合作开发的首倡者,先后开发了万科中梁·金域中央 (详细信息)、新都会等项目,还与时代合作,打造万科时代·翡翠滨江、万科时代中心 (详细信息)项目,万科与德信合作开发鹿岛甲第;除“万科”外,“德信”合作开发的项目有德信·时代公园、德信大家·龙湾大院、德信碧桂园·玖号院等。还有立体城、碧桂园德信·府前1号 (详细信息)、碧桂园时代·天麓府、华鸿·时代中央公园等项目均为合作开发。立体城、正大城 (详细信息)、阳光100阿尔勒等超级大盘,正开启造城模式,自建公建配套和生活配套;以万达、华润、银泰、新城为代表的复合开发商将城市综合体物业在温州落地生根;万科、绿城等一批全国标杆房企将成熟的产品带入我市,如今楼市产品线较前几年更丰富,不仅有多层洋房、高层社区,还有超高层物业,户型结构、面积段更趋合理,有排屋、跃层、平墅、叠墅等。
温州合致房产营销机构董事长陈好认为,一大波外来地产大牌集体空降温州,将会带领温州楼市整体提升,特别是品质,温州即将迈入大品牌地产开发时代。
新希望地产温州公司总经理樊俊宏表示,诸多小区外观设计单调,与温州城市形象不相称,但比前几年有了很大进步,还需进一步提升楼盘品质和人居软环境。新希望正在建设的三个标杆项目,将丰富温州楼市的产品业态。
德信地产集团温州城市公司副总经理高国华介绍,“德信”2013年春进入温州后,在土地市场上频频出手,公司进一步深耕温州。德信地产以匠心产品、卓越精工、高品质赢得市场,跻身温州楼市领军行列。泊林公馆、海派公馆、湖滨1号 (详细信息)、爱琴海岸、大悦湾等项目自开盘后,深受市民和购房者喜爱,成交量稳居各大板块前列。
正大城项目负责人刘俊说,“正大”将在温州继续拿地,把上海正大广场成熟的经营理念带到温州。
杭州富力房地产开发有限公司副总经理邵静表示,温州滨海园区近200亩组合地块将定位打造高尚人文社区,集商业、商务、居住为一体,进行精装修。
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