[摘要]今年以来，温州银行业认真落实房地产调控政策，房地产市场运行保持稳定，资金投放有保有控，贷款发放节奏持续放缓，今年上半年个人购房贷款余额1474.55亿元，比去年同期下降2.29%。

最近刚在七都买了一套房子的市民王先生被银行告知，需要等待一个月时间后才能放款。“房开商跟银行有合作，所以这还算下来快的了，有些银行等待时间遥遥无期。”王先生说。日前，我市金融主管部门公布房地产贷款数据，今年以来，温州银行业认真落实房地产调控政策，房地产市场运行保持稳定，资金投放有保有控，贷款发放节奏持续放缓，今年上半年个人购房贷款余额1474.55亿元，比去年同期下降2.29%。

数据显示，地产开发贷款和个人按揭贷款均呈现增幅趋缓的态势。房地产开发贷款明显收缩，今年上半年我市房地产开发贷款余额244亿元，比年初减少4.81亿元。我市个人购房贷款余额1474.55亿元，比年初增加151.9亿元，增幅为11.4%，但比去年同期下降2.29个百分点。

一房产专业机构分析，上半年温州楼市各项数据全面飘红，上半年全市商品房供应套数24822套，成交套数32987套，供销比为0.81，超一半新盘已经去化7-9成。但是受5月开始温州接连出台5条土地新规，银行房贷收紧等政策影响，6月以来，大部分银行均已取消了房贷利率优惠，部分银行甚至已执行基准利率上浮10%的政策。“目前首套最低基准利率，但额度紧张，存量客户都需要等额度受理。”市区一家国有银行的个金部人士透露。

据温州银监分局调查了解，今年前五月，全市新发放个人住房按揭贷款金额161.8亿元、涉及住房1.42万套，同比分别增长37.5%和42.6%。但首付比例却有明显的上升，首套房首付三成及以上的比例为76%，同比上升2.2个百分点。另外，通过各类通道、理财等方式支持房开企业土地融资的量为0，同比减少30.7亿元。“温州商品住宅市场仍然保持较为理性的发展态势。”温州银监分局人士称。同时，温州银监分局6月初对辖内50家房地产开发企业的调查问卷显示，75%的企业认为温州房地产市场仍将呈现量价齐稳的良好态势。

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